华侨城深圳豪宅遭“土豪”维权擅改规划

　　天鹅堡项目变“黑天鹅”事件

　　2014年第一季度刚刚过去，为确保资金回流，在北京、杭州等地，平价走量已成为楼市主旋律。而在其他地区，尤其是库存过高、需求透支的三四线城市，降价开盘时有发生。更为甚者的是，擅自更改项目规划，增大容积率等事件也时有发生。

　　因认为深圳豪宅项目代表——华侨城天鹅堡项目擅自更改四期规划，将原定临湖别墅改为50层以上超高层，将会影响现有住宅景观、视野和房产价值。

　　今年3月底，华侨城波托菲诺天鹅堡项目遭遇业主维权。这个曾多次创下深圳市豪宅纪录，一直被视为华侨城最成功的开发案例，究竟如何发展成为“黑天鹅”事件，当中可有隐情？

　　“土豪”斗“地主”

　　3月22日，华侨城在深圳的豪宅项目波托菲诺天鹅堡的业主们出动近两百辆豪车在深圳市中心深南大道上游行，抗议华侨城地产擅改规划破坏社区景观。而车队中不乏路虎，保时捷、宝马等品牌豪车，因此被网友匿称为“豪车展”。

　　对此，业主卓先生也只能徒叹奈何，“如果不是被迫无奈，我们也不希望采用这种影响日常生活的手法。”

　　业主表示，华侨城违背了当年承诺，要把社区天鹅湖旁的别墅修建成近50层高的高层建筑。“早几个月在项目即将动工时，已有业主发现不妥，当时质问开发商，对方只是借口推脱。”卓先生表示，终于在项目打地基时无法掩饰，暴露意图。也正是多次与开发商沟通不果后，才不得不采用这种手段。

　　而华侨城则强调，并无擅改规划，所有开发、规划、设计、报建，均“严格按照国家相关法律法规进行，并已依法取得《建设用地规划许可证》等证照”。

　　“当时我们买房子时，销售人员言之凿凿地表示，该区域只会建临湖别墅群”，业主陈先生向《中国经营报》记者表示，而且当时的沙盘、宣传资料等都显示该区域是别墅群。但在政府相关部门提供的2011年法定图则显示，2011年11月18日，该区域重新进行了编修审定，并被审议通过，将会在该地修建高层建筑。