北京推4宗自住房用地 可保障年底完成预期供地目标

　　10月25日，北京市国土局公布四宗将要拍卖或投标配建“自住型商品房”的地块，这也是自23日北京公布“京七条”后，首次推出该类型的地块。

　　这4宗地中，密云县水源路南侧地块和门头沟区龙泉镇地块于11月20日投标，开发程度为“三通一平”。

　　密云县水源路南侧占地面积为408652平方米，建设用地面积为183499平方米，代征面积为225153平方米，规划建筑面积为442170平方米，F2公建混合住宅用地、F3其他类多功能用地、R53托幼用地。投标保证金为5亿元。

　　该地块需建设2.5万平方米的“自住型商品住房”，房屋销售限价为10500元/平方米，最大套型建筑面积不得超过120平方米。

　　门头沟区龙泉镇地块占地面积为70432平方米，建设用地面积为58901平方米，代征面积11531平方米，规划建筑面积201697平方米，F1住宅混合公建、C2商业金融用地。投标保证金为4亿元。

　　该项目用地必须建设1.5万平方米的“自住型商品住房”，房屋销售限价为22000元/平方米，最大套型建筑面积不得超过120平方米，单套商品住房总价控制在200万元以内。同时，还需配建“经济适用住房”100套(6000平方米)，销售价格为8000元/平方米。

　　另外，朝阳区东坝南区地块和昌平区沙河镇地块则于11月14日招标，将以“六通一平”方面供地。

　　朝阳区东坝南区地块，位于五环路七棵树以东、坝河以南，占地面积为107468平方米，建设用地面积为48517平方米，代征面积58951平方米，规划建筑面积91883平方米，二类居住用地、小学用地，起始价16.5亿元。该宗地块将配建建筑面积不少于7800平方米的“限价商品住房”。

　　昌平区沙河镇地块，占地面积为300977平方米，建设用地面积为136680平方米，代征面积为164297平方米，规划建筑面积276965平方米，R2二类居住用地、R53托幼用地、F2公建混合住宅用地起始价为21.4亿元。另外，该宗地块将配建建筑面积不少于5.7万平方米的“人才公共租赁住房”。

　　而北京市在23日公布的“京七条”中提及，2013年底前全市要完成不低于2万套自住型商品住房供地。而仅过2日，北京市国土局就密集推出四宗配建“自住型商品房”的地块。

　　有报道指，年底前国土局还将推出6~7宗配建自住型商品房地块，几乎可以保障2013年底完成预期供地目标。