房企借光棍节大打促销牌 年底攻防战将愈演愈烈

　　随着光棍节的日益临近，各式各样的狂欢节目正密集推出。房地产也加入到这场年度消费盛宴之中。记者采访发现，长沙、合肥、徐州、烟台等地陆续有开发商加入到光棍节促销活动之中，就连河北本地一些房企也开始打出低价优惠牌，借以招揽顾客，光棍节正在成为楼市竞争的新节日。

　　楼市表情线上线下购房再演疯狂

　　“眼下房产促销最受关注的恐怕就是淘宝‘11·11’购物狂欢节了，该购物狂欢首次将房产纳入到年度消费盛宴当中。”国内知名房地产研究机构——高通智库研究员陈翔表示。记者也在淘宝房产频道上看到，覆盖上海、成都、重庆、武汉、合肥、大连等21个城市的百余个楼盘参与其中。

　　楼市光棍节促销并不只是停留在网络上。现在房地产中介经营机构，甚至是部分开发商都在推出各种优惠活动。“绝佳地段婚房，首付十万，仅卖一周，欲购从速。”“刚需婚房，总房价仅30万”……这类颇具诱惑的小广告广泛出现。“这些小广告主要还是一些房产中介的‘杰作’。”石家庄大诚房地产公司战略发展总监李强表示。

　　而开发商也陆续在“隐蔽”地推出优惠措施。“开发商直接借光棍节搞活动，往往害怕弄巧成拙，影响到楼盘的定位和品牌，因此眼下市场更多的是直接打折或者降价优惠。”省会某开发企业一位不愿具名的营销总监表示。依据乐居的相关统计显示，眼下十多个楼盘都有降价促销的活动。

　　业界分析年底攻防战将愈演愈烈

　　据了解，现在开发商对于光棍节的认知分化比较明显，一种认为光棍节概念的背后是巨大的隐性刚需;而另一种则认为，需要买的不炒作也买，不想买的再炒作没用。北京汇博行房地产经纪有限公司总经理潘好龙认为，这种分化原因恐怕还与各自不同的处境有关系。

　　与眼下部分楼盘推出刺激优惠政策相对应的是，11月份房地产商的推盘热情依旧高涨。来自石家庄乐居的统计显示，11月预计有12个纯新楼盘亮相楼市。其实这种推盘速度比起“金九银十”来也毫不逊色。

　　“这显示部分开发商还是想借机推进销售，抢攻年底市场。”潘好龙认为，这种态势也预示着，今年石家庄年底的攻防战可能比往年更加激烈一些。