楼市成交量推高预期 房企巨头频现土地市场

　　万科、恒大、龙湖、雅居乐、保利……一个个熟悉的名字6月份以来频繁出现在各地的拿地新闻之中，而这种情况在本轮调控以来从未出现过。显然，近期楼市成交的‘回暖’，使得这些知名房企口袋‘更厚’，底气更足。而更重要的，无疑是他们对当前土地市场的价格判断，以及未来的楼市预期，正悄然发生着变化。

　　知名房企积极“捞地”

　　近日，一则保利地产(600048)求地的微博成为地产圈的热门话题。“净地、商业、住宅、来者不拒;收购，合作，转让，你说了算。只要能有好资源，保利带你赚大钱;不怕日子不好过，保利带你一起过。”这段简短而又幽默的文字，出现在6月8日保利地产成都公司的官方微博上。而更有意思的是，天津保利地产负责人在转发该条微博时写道，“卖得好也有压力，不发展也有错。天津的地主有好资源的就别绕道到成都去了，找保利天津带您一起过吧。”

　　保利的微博求地虽然不排除娱乐成分，但也在一定程度上说明，作为房地产领军企业的保利地产，开始将注意力一定程度上转移到土地市场方面。而近期开始在土地市场有所动作的，显然不止保利地产。

　　5月31日，龙湖地产先是以8.01亿元在绍兴柯桥拿下两宗土地。6月20日，龙湖地产又以13.22亿元的总价，竞得成都市武侯区晋阳二、六组地块。6月26日，龙湖地产经过106轮的厮杀，击败多个竞争对手，以17.37亿元摘得福建厦门集美区地块。短短不到一个月的时间内，龙湖三次出手土地市场，拿地足迹遍及东南、西南多个区域，足见其拿地心情的迫切。

　　6月5日，万科在南京溢价2000万拿地。6月26日，长沙市万科房地产开发有限公司以起始价摘得位于岳麓区洋湖片区两宗土地。其实早在其他开发商还在对土地市场“敬而远之”的4月份，万科已经率先开始出手拿地。万科在前3个月未拿地的情况下，4月份在4个城市一口气连拿5宗地块。而最新消息显示，万科对于北京新的“潜在地王”万柳地块颇感兴趣。而这块被预计楼面地价将超过3万元/平方米的“准地王”，同时吸引了融创保利联合体等知名房企的关注。

　　此外，诸如恒大13.22亿元拿下广州“地王”、雅居乐斥5.6亿收购西安曲江新区商住项目、建发8.02亿元厦门拿地等知名房企拿地的新闻也被频繁报道。最新消息显示，天津近日被挂出的“师大八里台地块”，虽然起拍楼面价格就达到9800元/平方米，但因其处于市区稀缺位置，且有着22.8万平方米的建筑面积的体量，依然吸引了不少知名房企的关注。而其最终结果将在7月9日至20日的挂牌结束后揭晓。