第二个自住房2176户中签家庭诞生 弃购率恐提高

　　昨日摇出的2176户中签家庭全部来自于优先家庭 供图/CFP

　　导读：首创·悦都汇定于7月12日、13日、15日三天在位于房山区的首创·新悦都售楼处现场选房，昨日摇号产生的2176户中签家庭届时每天将依次安排700户按顺序选房。

　　昨日北京首创·悦都汇自住房项目举行现场摇号，虽然已经在南六环之外，但13000元/平方米的单价依然吸引了很多购房人的目光。该项目定于7月12日、13日、15日三天进行现场选房。

　　非优先家庭继续没戏

　　昨日，首创·悦都汇举行摇号，所有环节和第一个自住房项目汇星苑一致。现场共摇出2176户家庭，而整个项目提供自住房544套，争夺依然激烈。据了解，首创·悦都汇最终确认申购家庭34889户，通过购房资格审核的家庭共33921户，其中，优先家庭共27504户，非优先家庭6417户，昨日摇出的2176户中签家庭全部来自于优先家庭。

　　悦都汇项目负责人北京首创奥特莱斯房山置业有限公司营销总监魏平接受采访时表示，建委要求自住房摇号产生的中签家庭不得少于房源的两倍，悦都汇选择摇出4倍于房源的选房家庭，是为了给予更多的申购家庭有选房的机会。

　　弃购率可能提高

　　昨日下午，周女士作为摇号家庭代表被邀请到现场监督摇号过程。周女士一家四口住在12平方米的平房内，对首创·悦都汇很上心。“之前的汇星苑22000元/平方米，没有那么多钱买。这个房子单价低一些，我们还能够承受。”在摇号的时候，周女士双手合十，祈祷自己能够中签。“之前去采育看了一个房子，虽然单价9000多元，但是太远了，孩子来看看都不方便。而且老伴还在东五环上班，南六环的自住房还是可以的。”

　　在首创·悦都汇之前，北京市首个自住房项目金隅汇星苑已完成选房工作，从金隅自住房项目的选房结果看，349户正选组中签家庭放弃了选房，弃选率约为18.5%。据开发商的统计分析和电话调查，在放弃选房的家庭中，绝大多数家庭是因为经济原因。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，从第一个项目的摇号签约过程，可以看到，随着北京楼市的降温，有巨大价格优势的自住房的购买需求也出现了减少。整体市场降温趋势明显，预计位置不太好的自住房出现弃选的比例更高。

　　销售单价统一为1.3万元/平方米

　　首创·悦都汇位于北京南六环的大兴孙村，目前周边配套几乎处于空白阶段，户型为约80至120平方米的两居和三居，其中约80平方米的两居有275套，约88平方米的三居有157套，约120平方米的三居112套，销售单价统一为1.3万元/平方米。

　　针对购房人最为关心的房屋质量问题，魏平表示，悦都汇设计和建造标准均与首创在房山的普通商品房项目首创·新悦都相近，绝对是以商品房的标准盖自住房。

　　此外，为让中签家庭了解项目相关信息，首创·悦都汇还将于7月8日至10日三天在首创·新悦都售楼处进行项目宣讲和答疑活动，中签家庭可针对项目详细信息、选房流程及贷款等所关心的问题进行咨询，并领取项目宣传资料。

　　截至目前，北京累计出让含有自住房地块项目已经有40多宗，涵盖北京（朝阳、海淀、通州、昌平、顺义、丰台、房山、大兴、门头沟、密云、平谷）11个区域，其中朝阳区最多，达到了8个项目，海淀区合计2个项目，顺义区合计达到了6个项目，累计36个地块可供应自住房项目达到了5万套。预计这些项目大部分都可以在2014年入市。

　　现场选房地点位于房山

　　首创·悦都汇定于7月12日、13日、15日三天在首创·新悦都售楼处(房山区长阳环岛东1.5公里京良路南侧；地铁房山线篱笆房站北200米)进行中签家庭集中选房活动，每天将依次安排700户中签家庭按顺序选房，定金为10万元。

　　根据首创提供的材料，选房家庭应携带以下材料到场选房：（1）本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件及《家庭购房申请表》和《自住型商品住房购房承诺书》；（2）驻京部队现役军人和现役武警家庭，还应提供军（警）身份证件（军官证、警官证）原件和复印件；（3）持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》原件和复印件；（4）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，还应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》原件和复印件。

　　选房必须购房人本人亲自到场，如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人除上述四条中需携带的资料外另需携带经公证处公证过的授权委托书原件一份及受托人身份证原件及复印件一份。