5.1房展会：“跑量”仍是大方向

　　今年的房展会，大部分参展项目都是“真心想卖房的”，因为在“国五条”细则出台后的4月前三周，我们已经看到了市场成交量在逐步提升，并且已经恢复到了去年下半年周均20万平方米的水平，同时，在周末开盘的刚需产品中，去化情况都较好。因此，市场形势已经相当明朗了，就是在比产品和比价格了。

　　就目前来看，开发商仍然不可能从价格上获得相对不错的利润空间，试图利用涨价提高利润率的举动相对比较困难。

　　那么，也就是说2013年仍然要坚持跑量的原则。但是，也不应该错过市场转型过程中“拿地换仓”的机会。此时加快推盘节奏，加快回笼资金速度，对于开发商拿地是非常有利的。