传万达逾80亿元收购银泰百货 或再寻上市壳资源

　　昨天有媒体报道称，万达欲82亿元收购银泰百货全国31家门店以及12个正在筹备的项目，目前双方正在谈判。万达集团和银泰百货对此未做评论。

　　资料显示，银泰百货于2007年3月20日在香港联交所挂牌上市，主要业务包括百货业、购物中心及电子商务。

　　4月10日，在香港联交所上市的恒力商业地产发布公告称，万达商业地产将通过向公司主席陈长伟购入公司18.56亿股以及其持有的可换股债券，以取得公司65%的股权，总作价6.74亿港元。业内分析万达将向恒力注入房地产项目，初步估计涉及金额约在6亿至7亿元。

　　亚太商业不动产学院院长朱凌波认为，与收购恒力商业地产的单纯壳资源不同，此次如果能够收购银泰百货，万达既达到了借壳上市的目的，同时通过收购同业公司，又扩大了自身的业务线。

　　“在国内主板上市受阻之后，万达急需寻求香港上市的机会”，朱凌波指出，经过多年的规模扩张，万达沉淀了大量物业和资产，但回报率并不高，因此万达急需通过资本市场路径实现更大更快的融资渠道，打破资本瓶颈。朱凌波表示，万达将通过拆分业务尽快实现上市，除了百货业外，院线、酒店、购物中心等都将分批上市。

　　一位不愿具名的商业地产从业者认为，万达百货和银泰百货并不能算是强强联合，万达百货一直只重规模扩张，后期运营并没有跟上，如果此次仍只要数量不要质量，那么合作的前景仍待检验。

　　资本市场上，银泰百货近一个月内股价并未出现较大异动。研究人士表示，即便此次收购已经开始谈判，不过从股价表现来看，此事尚未进入实质性阶段。