北京房展遭海南项目围剿 本地项目仅占一成

　　几经强调北京项目依旧是参会重头的四季房展组委会，昨日揭晓了本届北京秋季房展会参展项目最终为320个，其中北京项目34个，海南项目116个，海外项目有140余个。

　　事实证明，纵使有首开、中铁和金隅等众多大牌房企的集体出场，仍未能扭转海外项目唱主角的局面。业内人士总结道，北京房展会“被迫”走起了“国际范”。

　　记者从参展名单中统计发现，参展的北京项目共计34个，其中首开和中国铁建旗下项目占到半数。从产品类型上看，北京项目涉及普通住宅、花园洋房、别墅、公寓、商业等多种形态；户型不缺乏80至90平方米的两居，也有200平方米以上的大户型。从二环至六环以外均有分布。

　　资料显示，参展的北京项目中给出优惠最大的，是天时名苑给出了158平方米3居一次性付款93折的优惠。该负责人透露，目前开发商的心态各不相同，“以国企为例虽然不缺钱，但要么是上市公司有一定的业绩考核，要么不上市也要面对上级主管部门的各种指标的考核，因此还都存在一定的销售压力，起码现在捂盘都不是大家的心态。”

　　北京项目成了展会上的“点缀”，而海南项目组团而来，创下展会成立以来的规模之最。

　　据介绍，与此前海口、三亚项目主导的情况不同，包括琼海、陵水、万宁、白沙、文昌、五指山、琼中、定安、澄迈、儋州、博鳌等海南省内城市和地区的主流项目均亮相北京秋展。据北京房展组委会新闻发言人郑向东透露，目前海南省本地人购房需求很少，绝大多数项目都是冲着外乡人来的。“我们发现，购买海南项目的外地人以东北人、北京人以及天津等一些城市为主。其中，东北人全年定居的多，其余是度假小住的居多。因此海南项目尤其看重北京展会。”郑向东说。