上周北京住宅网签涨40% 市场“恐涨”情绪蔓延

　　根据北京住建委网站公布的网签数据统计，上周北京住宅网签总量为6099套，创28周以来历史新高。刚性需求积极入市，带动整个市场呈现供需两旺的局面。与此同时，北京、广州、深圳、南京等几个具有楼市风向标意义的城市接连上演“抢房大战”，面对市场蔓延的房价“恐涨”情绪，业内人士提醒购房者，应适度理性购房，避免恐慌性购房导致房价不必要的畸形“反弹”。

　　上周北京住宅网签量6099套同比大幅上涨40%

　　经历了端午小长假，楼市升温速度比预想中来得更快更猛。北京新房签约的火热，使得今年的端午成为近三年来成交量最高的一个节假日，楼市正呈现供需两旺的繁荣景象。

　　根据北京住建委网站公布的网签数据统计，上周(6月18—24日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为6099套，环比前一周的网签量上涨9.8%，与去年同期相比大幅上涨40%。

　　值得一提的是，上周北京新房网签量大幅上涨，使得上周成交量创28周以来历史新高。数据显示，上周新建商品住宅网签总量为3311套，环比前一周的网签总量上涨了31.9%，比去年同期上涨了35.5%。二手房方面，北京全市网签总量为2788套，环比前一周的网签总量下跌了8.4%，比去年同期大幅上涨45.6%。

　　而在刚刚过去的端午三天假期中，北京全市住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为1775套，占上周网签总量近三成，与今年五一假期的成交量相比大幅上涨104.3%，与去年端午节假期的成交量相比更是大幅上涨307%。

　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，5月底6月初新房市场供应的井喷，刺激了6月中下旬成交量的大幅上涨，当前部分区域房价开始止跌，这在一定程度上换回购房者、开发商与业主对未来市场的信心，加上信贷政策惠及到更多置业者，带动更多的刚性需求积极的入市，包括中高端产品对应的改善需求，整个市场呈现出供需两旺的局面。

　　关于未来市场走势，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，楼市强劲的回暖势头依旧在持续，因楼市调控而积蓄已久的首次购房需求，在端午节后的释放进程有望进一步加速。随着6月北京新盘供应量的增多，降息、房贷利率优惠7折的利好信息的带动之下，6月北京新房成交量有望维持8600套以上的高位。