报告称一线城市居民住房拥有率最低 与高房价有关

　　浙江大学不动产投资研究中心、清华大学媒介调查实验室与《小康》杂志联合发布《中国居住小康指数》报告，报告显示，有21.4%的受访者表示没有买房，65.4%的受访者拥有一套住房，10.9%的受访者拥有两套住房，2.0%的受访者拥有三套住房，0.3%的受访者拥有四套住房。

　　住房拥有率：长沙最高上海最低

　　中国的住房拥有率是多少？这或许是近期众多国人争论的焦点。

　　全国范围内开展了“居住小康指数”之“中国城市居民居住情况调查”。本次调查涉及4个一线城市、2个直辖市、26个省会城市和8个重点城市，共计40个城市。

　　调查结果显示，有21.4%的受访者表示没有买房，65.4%的受访者拥有一套住房，10.9%的受访者拥有两套住房，2.0%的受访者拥有三套住房，0.3%的受访者拥有四套住房。

　　在40个城市排名中，居民拥有住房比率为90.1%的长沙位居榜单榜首。而上海以67.9%的比率排名40个城市末位，其余调查城市的居民拥有住房比率均在70%至80%之间。

　　北京7成受调查者拥有住房

　　记者梳理数据发现，广州、北京、深圳和上海四个一线城市住房拥有比率排名40个城市的最后四位，北京则以70.7%的比率排名倒数第三。

　　除此之外，经济较为发达的省会或者重点城市，其住房拥有比率并不是特别高，其位置大都靠后。

　　调查还显示，自2009年以来，超过七成国人购买了住房，其中用于满足刚性需求的占总比例六成以上。

　　分析

　　一线城市住房拥有率低与房价高有关

　　中原地产研究总监张大伟接受法晚记者采访时表示，一线城市之所以住房拥有率比较低，是因为一线城市的外来人口非常多，房价又特别高，再加上诸如限购等严厉调控政策使得购房需求受到一定的影响，这些甚至对刚性需求也产生了影响。

　　“杭州排名居中，很可能与房价高及交通问题有关。”浙江大学社会科学部主任、不动产投资研究中心主任史晋川分析说。很多一线城市、省会城市都存在交通问题，出行便利度差，在榜单中排名靠后，亦可理解。

　　“住房拥有率低也不能完全说明问题。”张大伟表示，有很多廉租房、公租房没有纳入统计中，严格地讲，用银行贷款买来的房子不算自有住房，只有还清贷款了，房子产权才算自己的。

　　附录：40城市居民拥有住房比率排行