多城市松绑公积金贷款 预计部分项目价格仍会降

　　在楼市调控持续从严的环境下，全国各地限购限贷政策依然严格执行。但是，从目前全国的调控趋势来看，有益于刚需入市的微调城市已经接近40个。其中，运用公积金这一信贷手段的城市超过10个。

　　公积金救市？

　　28日，重庆市住房公积金管理中心召开新闻通气会，放宽首套房公积金贷款政策，重庆公积金贷款的单人贷款限额由20万元提高到40万元，家庭限额由40万元提高到80万元。

　　粗略计算，新政实施以后，以贷20年40万元计算，住房公积金贷款可以比商业贷款少支付利息11.89万元。

　　“今天我一到公司，很多职工都很激动地说要买房。”重庆中原营销策划有限公司副总经理何伟坚称，在市场低迷状态下，重庆放宽住房公积金贷款政策，对支持住房刚性需求有很好的拉动作用。

　　今年3月，重庆市房地产市场曾出现一轮难得的“小阳春”，但四五月份，成交量及价格又持续低迷。

　　多地公积金贷款松绑

　　经过整理可以发现，除了重庆，今年以来，不少城市陆续调整公积金贷款政策。

　　今年1月，厦门市公积金政策调整，贷款额度提高。4月，济南也上调职工住房公积金最高和最低缴存工资基数。南昌市4月17日开始实行的政策提出，对购买普通住房的双职工(仅指夫妻双方)缴存户，适当放宽贷款最高限额，市城区增加10万元。从4月20日起，郑州市将公积金贷款最高额度上调5万元，市民最多可以贷款45万元。

　　武汉市则将单方缴存的职工购买90平方米以下一手房的最低首付由三成调低到两成；以前需夫妻双方缴存才能申请最高60万元的贷款，现在单方缴存人就可申请最高额度60万元。

　　预计部分项目价格仍会降

　　“公积金贷款额度的提高是为了鼓励首套房和改善型住房需求者消费。”厦门市政协委员、集美大学房地产研究所所长李友华教授说，这种额度的调整，是在中央政策允许范围内的微调，不违背房地产限购以及宏观调控大方向。

　　北京中原地产三级市场总监张大伟表示，从全国调控趋势来看，近40个城市已出台益于刚需入市的微调政策，运用公积金这一信贷手段的城市超过10个。

　　近几周来，各地政府支持首套刚需购房者的微调政策仍在不断出台。从目前市场来看，信贷的松动给市场走出底部提供了政策支持。从整体市场来看，预计部分项目的成交量会逐渐增加，但是整体市场限购限贷依然未松，所以之前未降价的项目价格依然会在购买力不足的情况下有所调整。