不限购的唐山楼市走势平稳

　　二三线城市的“限购潮”并没有像媒体预期的那样“风起云涌”。国务院提出要对二三线城市限购，到现在的两个月间，只有台州、衢州两地出台了明确的限购令，其中衢州限购令还被戏称为“最宽松限购令”。由此看来地方实施的“限价”以及其他稳定房价的措施确实起到了效果，预计即使再有城市出台限购令，也只是温和的稳定房价，不会有大力度的打压。

　　唐山是否限购，这是前一阶段各媒体热议的话题，现在看来唐山多半不会出台限购令。之前根据国家规定限购的标准，唐山是处在限购边缘的。但是在房价涨幅方面，唐山位于廊坊、秦皇岛、石家庄之后，因此在前三城市还未限购之时，唐山还是处在“安全地带”。另外一个不限购的原因就是唐山房价一直以稳定为主，没有出现急速上涨的坡谷，房均价、成交量以及存量房市场都比较稳定。市场需求以刚需为主，因此严厉的调控也没有对楼市产生很大的冲击。

　　在暂时不限购的条件下，唐山楼市如何发展是下半年的主题。唐山的房地产市场比较成熟，基础比较好，没有投资过热引起的房产泡沫，所以即使不限购，唐山的房价预计也不会有太大的波动，仍会以稳定为主。下半年随着保障房建设等安居工程的陆续竣工，将满足一大部分刚需族的住房需求，商品房方面在下半年也有多个楼盘推出，新盘的上马为市场提供充足的房源，达到供需平衡。业内人士分析，今年年底前或是买房的最佳时机。