2月全国70大中城市房屋销售价格同比上涨10.7％

中国网讯 今日国家统计局在其网站上公布了1－2月房地产开发完成情况、房销售情况及70个大中城市房屋销售价格指数等数据，具体如下：

房地产开发完成情况

1-2月，全国完成房地产开发投资3144亿元，同比增长31.1％，增幅比去年同期提高30.1个百分点。其中，商品住宅完成投资2233亿元，同比增长32.8％，提高32.0个百分点，占房地产开发投资的比重为71.0％。

1-2月，全国房地产开发企业房屋施工面积20.97亿平方米，同比增长29.3％；房屋新开工面积1.49亿平方米，同比增长37.5％；房屋竣工面积6101万平方米，同比增长8.2％。其中，住宅竣工面积4789万平方米，增长5.8％。

1-2月，全国房地产开发企业完成土地购置面积2407万平方米，同比增长11.2％，去年全年则是下降18.9％；完成土地开发面积1567万平方米，同比下降40.8％。

商品房销售情况

1-2月，全国商品房销售面积7155万平方米，同比增长38.2％，增幅比去年全年回落3.9个百分点。其中，商品住宅销售面积增长36.6％；办公楼销售面积增长84.6％；商业营业用房销售面积增长43.0％。1-2月，商品房销售额4116亿元，同比增长70.2％，增幅比去年全年回落5.3个百分点。其中，商品住宅销售额增长70.8％，办公楼和商业营业用房销售额分别增长73.8％和63.3％。

房地产开发企业资金来源情况

1-2月，房地产开发企业本年资金来源10469亿元，同比增长69.5％。其中，国内贷款2489亿元，增长46.1％；利用外资53亿元，下降23.5％；企业自筹资金3446亿元，增长50.6％；其他资金4482亿元，增长111.9％。在其他资金中，定金及预收款2446亿元，增长103.7％；个人按揭贷款1443亿元，增长168.1％。

 70个大中城市房屋销售价格指数

2010年2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7％，涨幅比1月份扩大1.2个百分点；环比上涨0.9％，涨幅比1月份缩小0.4个百分点。

新建住宅销售价格同比上涨13.0％，涨幅比1月份扩大1.7个百分点；环比上涨1.3％，涨幅比1月份缩小0.4个百分点。

分类型看，与去年同月相比，经济适用房销售价格上涨1.1％；商品住宅销售价格上涨14.5％，其中普通住宅销售价格上涨14.2％，高档住宅销售价格上涨15.5％。与上月相比，经济适用房销售价格持平；商品住宅销售价格上涨1.4％，其中普通住宅销售价格上涨0.9％，高档住宅销售价格上涨3.4％。

分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨16.5％，环比上涨1.4％。

分地区看，与去年同月相比，70个大中城市新建住宅销售价格均上涨，其中涨幅最大的6个城市是：海口58.4％、三亚56.1％、广州22.7％、温州21.3％、北京和金华16.9％，涨幅低于1％的城市只有唐山，为0.4％。

与上月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有57个，其中涨幅最大的5个城市是：三亚19.3％、海口17.0％、宜昌3.9％、蚌埠2.4％、赣州2.3％；价格持平的城市有9个；价格下降的城市有4个，降幅为0.3％-1.6％。

二手住宅销售价格同比上涨8.5％，涨幅比1月份扩大0.5个百分点；环比上涨0.4％，涨幅比1月份缩小0.5个百分点。

分地区看，与去年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有69个，其中涨幅最大的5个城市是：三亚42.2％、海口41.7％、深圳24.7％、温州17.6％、杭州13.7％；价格下降的城市只有泉州，下降0.9％。

与上月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有43个，其中涨幅超过10％的城市只有三亚，为11.5％；价格持平的城市有12个；价格下降的城市有15个，其中降幅超过1％的城市只有西安，下降1.3％。

新建非住宅销售价格同比上涨5.4％，涨幅比1月份扩大0.8个百分点；环比上涨0.7％，涨幅比1月份扩大0.2个百分点。

与去年同月相比，办公楼销售价格上涨8.5％，商业营业用房销售价格上涨3.1％，其他用房销售价格上涨4.8％。与上月相比，办公楼销售价格上涨1.3％，商业营业用房销售价格上涨0.4％，其他用房销售价格上涨0.1％。

全国房地产开发景气指数

2月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为105.47，比去年12月份提高1.83点，比去年同期提高10.61点。

从分类指数看：房地产开发投资分类指数为101.83，比去年12月份提高1.41点，比去年同期提高9.95点；本年资金来源分类指数为119.67，比去年12月份提高8.90点，比去年同期提高27.06点；土地开发面积分类指数为88.39，比去年12月份回落7.3点，比去年同期回落3.87点；商品房空置面积分类指数为97.99，比去年12月份提高1.21点，比去年同期提高2.53点；房屋施工面积分类指数为109.30，比去年12月份提高6.79点，比去年同期提高14.44点。