官方解密自住房摇号 首批摇号非优先无望

　　工作人员演示“导入”、“抽种”、“摇取”、“导出”步骤概率上会“久摇不中”优先家庭将“独揽”自住房

　　本市自住房项目摇号进入倒计时。自住房摇号软件和机动车摇号软件类似，但又不完全相同。一套别人看不到的软件运行系统，能保证几十万人参与的自住房摇号公平公正公开吗？今天，市住建委相关负责人对这套稍显复杂的系统进行了首次解密。

　　4步完成自住房摇号

　　“这套系统确实和小汽车摇号系统很相似。”市住建委相关负责人用电脑演示了自住房摇号软件采用测试数据光盘的运行过程。

　　进入蓝色的“北京市自住型商品住房摇号软件”页面后，公证员和工作人员拿出封存的数据库，开始第一步“导入购房家庭”。所有优先家庭和非优先家庭的数据，都被刻在一张光盘上。屏幕显示出项目信息、位置、套数，申请家庭数量，以及优先和非优先家庭的数量空格。

　　工作人员点击“导入”键，读取光盘中的数据库，屏幕上便显示出具体的数字，市民可以和市住建委其他公开数据进行对比。

　　记者注意到，在这个页面上，已经初步设计了一行固定提示为“因优先家庭远超房源套数，本次摇号仅对优先家庭”。而下一行提示为“摇取的数量为本次可售房数量的2倍，即****户”。“2”这一数字可以选择填写。

　　“如果开发商需要，在一些个别项目中，可以选择两倍以上的数据结果，以避免重新摇号造成时间和成本浪费。”这位负责人说。

　　随后，就是抽取随机种子、摇取购房顺序、导出摇号结果3个步骤。

　　市民抽取“随机种子”

　　什么是“随机种子”？市住建委相关负责人解释，在现场，公证处将准备12个球，随意抓出其中6个，并邀请在对应号码座位上的6位申请人上去拍出6个不同的数字，这6个数字将按照顺序组成一个最多6位的数字，成为摇号软件内部计算方式的随机种子数。

　　在抽取随机种子时，市民需要拍一下空格键使得号码开始旋转，再拍一下空格键停止，产生最后数据，而且要间隔5秒钟才能拍下一数据。这是为了避免市民误操作，连着拍出多个数据。

　　“最终采用的摇号方法是用线性同余算法算出结果，再进行排序。”国家标准委员会市场、民意和社会调查标委会技术委员会专家，中国人民大学统计学院教授杜子芳介绍说，线性同余算法并不像双色球那样将所有“球”都扔在一个筐里摇，而是通过一个复杂的公式，用“随机种子”算出每一个人的登记编号所对应的顺序号，一个登记编号第一次被算出来，就第一个被摇中。以此类推。

　　公开提供验算系统

　　在摇号现场，市住建委将进行刻盘封存环节，并将最终摇号结果公开。

　　在小汽车摇号时，就有很多市民提出，希望公开算法。虽然市住建委的摇号系统还未确定是否要公开算法，但市住建委将公示一套验算软件，每次摇号之后，市民都可以通过随机种子数验算。

　　也就是说，如果市民在验算体系中输入了现场出现的随机种子号，最终得出的结果将和现场摇号系统相同。如果市民输入了和现场不一样的6位随机种子号，将得出完全不同的结果。

　　此外，小汽车摇号中，已经产生了“久摇不中”的人群，自住房摇号系统是否也会出现“久摇不中”的人呢？相关负责人称，从概率上看这种现象肯定会存在，但随着后续项目不断入市，市民选中自住房的几率会逐步提高。

　　分析

　　首批摇号非“优先”无望

　　按照计划，金隅嘉业与恒大地产旗下的首批自住房项目将在本月开始摇号。

　　本市首个启动申请的自住房项目恒大御景湾，最终现场审核累计办理64011组家庭，其中优先家庭51637组，远超过2000套房源，非优先家庭无疑已经“退场”。(记者陈斯)