两大央企空降自强路板块 石家庄楼市“狼真来了”

　　7月29日下午3时，石家庄市国土资源局，5宗约合464.83亩的国有建设用地使用权在这里公开出让。10分钟后，出让活动便宣布结束，5宗地块全部以底价成功出让。

　　如果你认为，这只是石家庄土地市场的又一次“走程序”，那么，你便大错特错了。一位来自石家庄某一线开发商的高管，在现场全程观摩，临走时，他告诉搜狐焦点网：该紧张了，“狼真的来了”。

　　一家头顶“光环”的央企

　　尽管有5宗地块被推上市场，但在当天，人们的眼中似乎只有1宗地块——[2013]028号地，以及它的新“主人”——中国交建。

　　公开资料显示，中国交建成立于2006年10月8日，当年12月15日赴港上市，是国务院国资委直接监管的120家中央企业之一，拥有国资委认可的房地产开发“牌照”。换言之，中国交建既是“共和国长子”，也是开发商中的“国家队”。

　　中国交建的实力究竟有多强？来看下面这组数字：2012年，中国交建凭借459.587亿美元的营业收入和12.206亿美元的利润，跻身世界500强第216位。

　　因此，也无怪乎为何多家媒体将“世界500强”、“央企”这些头衔，兴冲冲地放在“财经”或“地产”板块的显要位置。一位在现场报道的平面媒体记者告诉搜狐焦点网：对于石家庄的老百姓而言，一家头顶“世界500强+央企”光环的开发商进驻石家庄，实在是一件新鲜事儿。

　　不过，对于石家庄楼市而言，兴奋劲儿似乎很快就过去了。前述某开发商高管私下与搜狐焦点网交流时，就用试探的口气打听：这个“庞然大物”怎么会看上了自强路？

　　一宗卖出“天价”的地块

　　中国交建此次以3.5亿元摘下的[2013]028号地，位于二十四中以东，河北省财政厅以西，河北省政府家属院以北，自强路以南，原址是省政府第二招待处，约为30.05亩，规模堪称“袖珍”。

　　[2013]028号地即将迎来它的新主人——中国交建

　　然而，就是这样一宗“袖珍”地块，却卖到了1164.73万元/亩的“天价”，在2013年已经挂牌的37宗地块中排名第二。不过，在河北省商业联合会秘书长曹润亭眼中，再高的地价与这块地相比，都不算什么。曹润亭告诉搜狐焦点网，[2013]028号地恰好位于自强路“金融街”之上，地段是先天的优势。

　　自强路，这条被称为河北金融“心脏”的街道，双向只有4车道，全长不过2.3公里，却云集了中国建设银行、中国农业银行、交通银行、中信银行、兴业银行等200多家金融机构。早在2008年，自强路便被定位为石家庄的“金融街”，官方对于自强路板块的定位，正是发展总部经济和金融服务业。

　　然而，对于自强路板块的房地产市场而言，最近两年却“乏善可陈”，除了自2009年崛起的金世界之外，便再无新的商业综合体落户。而随着2012年金世界陆续交房，自强路板块楼市连最后一个亮点也就此消失。

　　一位接近石家庄规划部门的消息人士告诉搜狐焦点网，目下的自强路建筑陈旧落后，与“金融街”的定位极不协调，已经到了非改造不可的地步。但是由于临近河北省委、省政府，同时也是石家庄的金融中心，官方对于自强路板块的相关规划一直以来“慎之又慎”。除非符合“产业要求”，否则在自强路沿线拿地，难度相当大。

　　不过，对于中国交建而言，要的就是这种“难上加难”的黄金地块。中国交建石家庄房地产开发有限公司董事长马昌在接受搜狐焦点网采访时透露，中国交建将投资35亿元，在这宗地块上建设“集合高端写字楼和精品配套商业组成的商务建筑群”，项目已定名为“中交财富中心”。尽管对项目的规划细节，马昌没有过多透露，不过他还是表示，中国交建会“用进口一线品牌电梯、全球知名品牌中央空调和国际品牌的物业管理公司”，为入驻企业提供“同步世界、最先进的商务资源，提供顶级的商务交流和休闲空间”。