梁季阳委员：房地产市场的病根在于土地垄断

新华网北京3月7日电　中国科学院地理科学与资源研究所研究员、全国政协委员梁季阳在7日举行的全国政协十一届三次会议第二次全体会议上发言时呼吁，规范房地产市场，维护社会公正，确保经济安全。

　　梁季阳委员在发言中分析了造成高房价的原因。他认为，房地产市场的病根在于土地垄断，在于地方政府对土地财政的过度依赖。房价快速上涨的另一个原因是土地、房产的投机。

　　他指出，过高的房价和房地产的暴利破坏了社会的公正公平，给人民群众生活造成了巨大的压力。由于房地产行业在国民经济中占有过高的比重，挤压了其他关系国民经济命脉的重要行业的资源分配、金融支持和发展空间，不利于中国产业结构的调整与升级。

　　梁季阳委员对规范完善房地产市场提出三点建议：第一，降低地方政府对土地财政的依赖程度。从财税体制改革入手，从根本上解决地方政府对土地财政的过度依赖。第二，禁止房产投机，遏制住宅投资，遏制房地产市场的过度投资行为，例如，对住宅空置者征收闲置税，也可以借鉴韩国的一户一宅、多宅重税的政策。第三，以土地管理变革带动房地产业改革，逐步建立农村集体土地与城市国有土地“同地、同价、同权”的健康发展模式，推进农村集体建设用地流转改革。