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.防水维修施工方案的选择对于屋面工程通常采用整体维修和局部维修，整体维修是对部分节点和防水层进行整体重新施工，一般工期较长，造价较高。局部维修是对部分节点和防水层进行维修，即那漏修那，一般工期较短，造价一般。综合上述表述，采用的原则是防水渗漏部分根源是否确定，但是在防水行业来说，渗漏水的渗漏原因和部位一直是制约渗漏维修的瓶颈，好多防水层在整个构造层次中，为隐蔽工程，为此在寻找渗漏点是很复杂的。在本工程屋面上我公司建议采用整体维修方案，原因如下：②屋面渗漏点即为排水天沟的排水量和坡度，二是卷材泛水收头处的不规范做法，但是屋面卷材已经老化，新旧卷材搭接不好、不能同时老化等将会导致屋面再次渗漏水。③采用整体维修方案是采用SBS防水卷材，质量可靠，防水保修维护有保证，能够在很长时间内不进行维修，性价比将比局部维修方案更优越。④采用局部维修方案虽暂时能够达到不渗漏水，但是新旧结合不好，以及年年漏年年修不仅在精神上有所影响，同时给屋面漏水埋下伏笔。故此我公司采用整体进行维修，不仅能够满足屋面防水的功能要求，同时也要达到客户的满意。具体方案如下：1、铲除原有屋面防水保护层2、对基层进行处理，对不平处做30mm厚抗裂砂浆层的砂浆找平处理，（餐厅屋面因没坡度，需要先做沙灰找坡层，再将落水口改造为平排式落水口。）3、涂刷基层处理剂，重新做两层3mm PY PE SBS防水卷材；4、着重按照方案进行防水细部处理，尤其是阴阳角、雨水斗、通道口等防水薄弱位置。5、屋面防水施工时，实行分时分段施工，避免动工过大，下雨时无法及时处理。 防水材料的选择：复合胎基防水材料：此种材料为河北材料，与北京聚酯胎基的防水材料相比，拉力，抗老化，不透水性等方面有不足之处。质量保修年限短。北京世纪京喜防水材料：此种材料在北京市建委备案，为聚酯胎基防水材料，拉力，抗老化，不透水性等各方面指标符合国家标准。质量保修有保证。北京东方雨虹防水材料：此种材料在北京市建委备案，是国内唯一一家防水材料行业上市企业，拥有良好的口碑，因牌子响，价格昂贵。望贵单位综上所述，进行选择